体育设施在现代社会中扮演着重要的角色，不仅为人们提供健康锻炼的场所，还成为社区活力的象征。在投资体育设施时，选择合适的公司运营方式和投资规模，制定科学的经营策略至关重要。

公司运营方式是投资体育设施的重要考虑因素之一。市场上常见的公司运营方式包括自营、合作经营和特许经营。自营模式适合有运营管理经验的投资者，能够全面掌控设施运营的方方面面；合作经营可以减轻投资者的运营压力，同时中长期收益更为稳定；而特许经营则意味着投资者可以直接借助知名品牌的影响力和资源优势，提升设施的品牌价值和吸引力。

投资规模是另一个需要考虑的关键因素。投资体育设施的规模大小决定了投资的风险和回报。小规模的投资项目更适合初创投资者或者个人投资者，风险相对较小，但回报也相应有限；而大规模的投资项目则需要更多的资金投入和管理经验，但带来的潜在回报也更为可观。

在经营体育设施时，制定科学的经营策略尤为重要。要充分了解当地体育市场的需求和竞争情况，明确目标用户群体，制定合理的定价策略和市场营销计划，提供优质的服务体验，提升设施的竞争力和盈利能力。

综上所述，投资体育设施需要考虑公司运营方式、投资规模以及经营策略等多个方面。只有科学合理地进行规划和管理，才能实现长期稳健的投资回报，为社会提供更优质的体育健身服务。